1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市中区
39.2万円/㎡
前年比-8.3%
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ユーハウス新栄東館
愛知県名古屋市中区新栄二丁目
名古屋市営東山線 / 新栄町駅 徒歩4分
1996年築 / 13階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
3,348万円
38.9万円/㎡
1,985
2,894
3,802
4,711
AI査定結果
推定相場価格
3,348万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜3,802万円
33.6万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ユーハウス新栄東館
2,850万円（33.1万円/㎡）/ 2階 / 86.11㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,850万円 | 33.1万円 | 2階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 34.6万円 | 2階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,880万円 | 33.7万円 | 10階 | 85.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 2,999万円 | 34.8万円 | 2階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,080万円 | 35.8万円 | 2階 | 86.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 34.9万円 | 10階 | 85.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 2,990万円 | 49.7万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 2,998万円 | 49.8万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 49.8万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 3,150万円 | 52.3万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,180万円 | 52.8万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,250万円 | 54.0万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/09 | 3,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 3,380万円 | 56.1万円 | 7階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ユーハウス新栄東館 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅4分 | 2,850万円 | 33.1万円 | 86.11㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/28 | コンセール丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 2,740万円 | 36.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/10 | プリモーラ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.01㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ヴィラコスモス栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/23 | シティコーポ岩井通 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,999万円 | 39.2万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/10 | ユーハウス第5松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅12分 | 3,100万円 | 38.1万円 | 81.45㎡ | 3SLDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/01 | グラン・コート大須 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅1分 | 2,600万円 | 37.5万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 宝マンション松原 名古屋市中区松原三丁目 | 山王駅10分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ナビシティ大須II 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅4分 | 2,580万円 | 39.5万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 宝マンション大須 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅3分 | 3,150万円 | 38.2万円 | 82.42㎡ | 3LDK+ | 5階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2023/11/06 | プリンスハイツ松原 名古屋市中区松原二丁目 | 大須観音駅10分 | 2,790万円 | 37.3万円 | 74.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ユーハウス正木 名古屋市中区正木一丁目 | 東別院駅10分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 栄シティハウス 名古屋市中区栄五丁目 | 矢場町駅2分 | 3,200万円 | 40.9万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エスポア橘 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅9分 | 2,350万円 | 32.1万円 | 73.23㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/22 | シャルム東別院 名古屋市中区古渡町 | 東別院駅7分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.31㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ファミール上前津 名古屋市中区橘一丁目 | 上前津駅5分 | 2,490万円 | 32.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ナビシティ東別院I 名古屋市中区伊勢山一丁目 | 東別院駅5分 | 2,380万円 | 34.6万円 | 68.8㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/13 | ソレーユ・ベルテ伊勢山 名古屋市中区伊勢山二丁目 | 東別院駅7分 | 2,799万円 | 32.5万円 | 86.19㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/04 | ユーハウス新栄西館 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅4分 | 2,990万円 | 39.6万円 | 75.49㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ユニーブル栄イースト 名古屋市中区新栄一丁目 | 鶴舞駅10分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション東別院第2 名古屋市中区富士見町 | 東別院駅3分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション上前津第2 名古屋市中区千代田三丁目 | 上前津駅6分 | 2,535万円 | 30.2万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市中区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は名古屋市中区の平均と比較して15.6%割安です。
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